1975〜1985年築, 専有面積20.60㎡〜40.60㎡の平均販売価格
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第22宮庭マンション
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
4,479万円
146.4万円/㎡
2,843
3,934
5,024
6,115
AI査定結果
推定相場価格
4,479万円
146.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,934万円〜5,024万円
128.5万円/㎡〜164.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月30日
第22宮庭マンション
4,980万円（162.7万円/㎡）/ 3階 / 30.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は108.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 4,980万円 | 162.7万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 3,600万円 | 114.2万円 | 4階 | 31.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/04/17 | 2,300万円 | 82.9万円 | 9階 | 27.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/08 | 3,500万円 | 126.1万円 | 3階 | 27.76㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,480万円 | 89.4万円 | 11階 | 27.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/10 | 2,280万円 | 82.2万円 | 11階 | 27.75㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/07/19 | 2,700万円 | 97.3万円 | 11階 | 27.75㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/09/05 | 2,780万円 | 120.5万円 | 7階 | 23.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/10 | 6,980万円 | 99.0万円 | 1階 | 70.49㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は129.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 第22宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 4,980万円 | 162.7万円 | 30.6㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,880万円 | 128.5万円 | 30.2㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,680万円 | 123.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 3,500万円 | 131.6万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/19 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 3,300万円 | 135.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 4,399万円 | 126.9万円 | 34.67㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
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ポイント
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